技巧一：实用面积要大
在购买单身小户型的时候，一定要亲自去测量实际面积，不建议购买公摊面积过大的单身小户型。
业内人士指出，同时，购买之前应该咨询设计师，告诉他们自己的家居设计喜好和要求，看选择什么样的单身小户型最实用。选择实用面积大的单身小户型，再加上良好的家居设计，就会让单身小户型显得更为宽阔实用。
技巧二：区位位置要好
购买单身小户型时，一定要看重地理区位优势，有了这方面的优势，就可以弥补面积小带来的局限性。
业内人士表示，地理区位优势主要表现在两个方面：首先，交通必须便利，最好靠近公交的主要线路，这样出行和上班都会比较方便。其次，生活配套设施要完善，购房之前，一定要对周边的银行、超市、医院、饭店、休闲娱乐场所等进行综合考察，生活方便，居住才舒服。
技巧三：总价均价要适度
买房，归根结底还是经济行为。单身小户型大抵是小户型或微户型，价格方面的特征是单价高，但是总价不算太高。因此，只有均价和总价都相对合理的单身小户型，才值得出手。
业内人士提醒，选购单身小户型时，在均价方面，倘若跟周边同类房产保持一致，或者稍微高一到两个百分点都是合理的，毕竟大户型在均价方面通常会偏低一些。总价方面，必须要考虑自身的经济承受能力，首付之后，每个月还贷的钱不能超过月收入的五成，贷款年限应该在5年到10年之间，不宜太长。
